Rok 2025 je tady a spolu s ním očekávání, jakým směrem se vydá český realitní trh. Z dostupných prognóz, analýz a dat vyplývá, že nás čeká rok stabilizace, postupného růstu a změn, které mohou ovlivnit rozhodování kupujících, prodávajících i investorů. Pojďme se podívat na klíčové trendy, které mohou ovlivnit realitní trh v roce 2025.
Stabilní inflace a pokles úrokových sazeb: Konečně čas na pohyb?
Ekonomické prognózy pro rok 2025 slibují stabilní inflaci kolem 2-3 % a očekávaný pokles úrokových sazeb. Česká národní banka naznačuje, že sazby by mohly klesnout blíž k 4 %, což by mohlo opět rozhýbat hypoteční trh. Pro české kupující to znamená lepší přístup k financování nemovitostí.
Podle odborníků ale není důvod k přílišnému optimismu. S poklesem sazeb mohou ceny bytů znovu začít růst, což by mohlo snížit dostupnost bydlení pro širší vrstvy obyvatelstva. Pokud jste tedy přemýšleli o koupi bytu, rok 2025 může být ideální čas se rozhodnout.
Nedostatek bytů: Poslední klidný rok?
Developerský trh čelí dlouhodobému problému nedostatku nových projektů. Jak upozorňují analýzy, rok 2025 by mohl být posledním klidnějším obdobím před dalším výrazným růstem cen. Očekává se, že nižší nabídka a vysoký zájem způsobí další tlak na trh. Zároveň je ve hře legislativní tlak na zrychlení povolovacích procesů proové stavby, což by mohlo situaci do budoucna změnit.
Pro kupující to znamená, že čas hraje proti nim. „Proč kupovat byt teď?“ by se mohlo ptát mnoho lidí. Odpověď: Protože v roce 2026 to může být ještě dražší.
Oživení realitního trhu: Pozor na trend!
Po několika letech stagnace se trh s realitami postupně oživuje. Investoři se vracejí a začínají hledat příležitosti, zvláště v komerčních nemovitostech a rekreačních objektech. Jak upozorňuje článek z Roklen24, trendem budou nemovitosti, které kombinují udržitelnost, technologické inovace a lokalitu s dobrou dopravní dostupností.
Kromě toho se na trhu začíná projevovat vliv zahraničních kupců, kteří hledají stabilní investice v České republice. Pro domácí kupující to znamená větší konkurenci, ale také vyšší kvalitu nabízených projektů.
Hypoteční trh: Opatrná naděje
Zlaté časy hypoték za 2 % jsou nenávratně pryč, ale pokles sazeb pod 4 % může přinést na trh novou dynamiku. Banky očekávají větší zájem o refinancování a menší hypotéky, což by mohlo pomoci mladým rodinám a jednotlivcům.
Ale pozor! Jak říká ekonom Petr Dufek z ČSOB: „Hypotéka je skvělá, pokud si chcete koupit byt, a ještě lepší, pokud si ho chcete koupit dvakrát. Nejprve zaplatíte banku a pak sebe.“ (Zdroj: Blesk.cz)
Tipy pro rok 2025
- Kupující: Pokud jste schopni financovat nákup nemovitosti, neváhejte. Rok 2025 by mohl být zlomovým obdobím.
- Investoři: Sledujte komerční nemovitosti a projekty zaměřené na udržitelnost.
- Prodávající: Pokud zvažujete prodej, využijte rostoucího zájmu a stabilizace trhu.
Závěr: Příležitosti na obzoru
Rok 2025 bude rokem změn, které mohou otevřít nové příležitosti. Stabilní inflace, lepší dostupnost financování a zvyšující se zájem o kvalitní nemovitosti dělají z tohoto roku ideální čas na akci. Pokud chcete být mezi těmi, kdo zůstanou o krok napřed, začněte plánovat už dnes.