Protože každý metr čtvereční má svůj příběh a hodnotu.
Benátky nad Jizerou, malebné město s bohatou historií a strategickou polohou, láká stále více zájemců o bydlení. Aktuální průměrná cena bytů zde činí 71 931 Kč/m², což vychází z analýzy 58 transakcí uskutečněných v posledním období. Sreality
Rozpětí cen podle dispozic:
- Menší byty (2+kk, 2+1): Ceny začínají přibližně na 3 181 500 Kč za jednotky o rozloze kolem 45–64 m².
- Střední byty (3+kk, 3+1): Tyto jednotky se prodávají v rozmezí 4 990 000 Kč až 5 390 000 Kč, s plochou od 68 do 75 m². ČESKÉ REALITY.cz
Faktory ovlivňující cenu:
- Lokalita v rámci města: Například v části Benátky nad Jizerou II se průměrná cena pohybuje kolem 73 679 Kč/m², zatímco v Benátkách nad Jizerou I je to přibližně 53 400 Kč/m². Sreality
- Stav a stáří nemovitosti: Novostavby či kompletně zrekonstruované byty mají vyšší hodnotu než ty, které vyžadují investice do oprav.
- Vybavení a dispozice: Přítomnost balkónu, terasy, garáže či sklepa může výrazně zvýšit atraktivitu a tím i cenu bytu.
Trendy na trhu:
V posledních letech dochází k postupnému růstu cen nemovitostí v celé České republice. Například v roce 2024 dosáhla průměrná cena bytů v ČR 82 776 Kč/m², což je důsledek kombinace vysoké inflace, omezené nabídky a zvýšených nákladů na financování projektů. Projekt Realiťák roku
A co z toho plyne?
Pokud zvažujete koupi či prodej bytu v Benátkách nad Jizerou, je klíčové sledovat aktuální tržní trendy a pečlivě zhodnotit všechny faktory ovlivňující cenu. Spolupráce s odborníkem na realitní trh vám může pomoci dosáhnout nejlepšího výsledku.
Michal Husák, realitní specialista, který ví, že každý byt má svůj příběh a správná cena je jeho součástí.